RESERVIERT Gute Lage - guter Zustand - solide Rendite

Details

Referenz 0c97c779-40cb-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse Gutenbergstrasse 7
8880 Walenstadt
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 4
Gebäudevolumen 1'823 m3
Grundstücksfläche 369 m2
Nettowohnfläche 401 m2
Gebäudeversicherungswert CHF 1'033'900.–
Vermietungsstand 100 %

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine
Steuerwerte Gebäudeversicherungs-Nachweis Grundbuch-Auszug Grundrisspläne Kataster

Beschreibung

***RESERVIERT*** GUTE LAGE – GUTER ZUSTAND – SOLIDE RENDITE

Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen an zentraler Lage

 Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnungen, vier Tiefgaragenplätze und zwei Aussenplätzen. Alle Wohnungen haben einen Balkon mit toller Aussicht in die Berge und je ein Kellerabteil. 

Das Haus wurde laufend saniert und renoviert. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden 2012 und 2016 komplett renoviert. In allen Wohnungen hat es eine Waschmaschine (ausser 1. OG). Die Wohnfläche ist je ca. 100 m2.

Die Mietzinseinnahmen von 4 x 1400.00 monatlich verstehen sich inklusive Nebenkosten und inkl. 1 TG. Sie haben einiges Potential nach oben.

Zur Mitbenützung stehen den Mietern eine Waschküche, ein Trockenraum und ein hübscher Spiel- und Grillplatz zu Verfügung.

Das Satteldach wurde 2005 komplett erneuert. Es wird mit einer Ölheizung geheizt und es hat Holzfenster mit Isolations-Doppelverglasung vom 1998. Die Eternit-Fassade ist in gutem Zustand. Das Haus ist ans Glasfaser-Netz angeschlossen.  

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt im sonnigen Walenstadt und geniesst eine wunderschöne, unverbaubare Sicht auf die Berge. Die Lage ist absolut ruhig und der Seebach gleich daneben führt Sie in knapp zehn Minuten zum wundervollen Walensee. Dank der zentralen Lage ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum mit Einkauf, Schulen, Spital und Bahnhof. Die Autobahn Richtung Chur und Zürich erreicht man in nur fünf Minuten.

Ideal für einen Investor als Kapitalanlage mit guter Rendite.

Weitere Informationen zu Stadt und Region finden Sie unter:

www.walenstadt.ch; https://heidiland.com/de/informieren/regionen-orte/walensee.html

Weitere Informationen, Dokumente und viele Bilder unter www. dikoimmo.ch.

Interessiert? Dann erwarte ich gerne Ihren Anruf.